2 Chemin du Tabagnon, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Tabagnon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Tabagnon, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 115 logements - 130 parkings - 2702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 105 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 105 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 823 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 753 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 148 mètres
Ventes au 2 Chemin du Tabagnon
Les 3 ventes au 2 Chemin du Tabagnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Tabagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Tabagnon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tabagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Tabagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Tabagnon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Tabagnon par rapport à la voie
Sur Chemin du Tabagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Chemin du Tabagnon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Tabagnon par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Tabagnon se situe 44.67 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 52.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Tabagnon à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Tabagnon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
