45 Route de Genas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Genas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Terraillon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Genas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Genas dans son marché local
Prix du 45 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 45 Route de Genas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Genas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Genas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Genas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Genas est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
