23 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dumas-Genas.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Poudrette à 219 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 953 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 513 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 23 Rue Alexandre Dumas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alexandre Dumas se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 4.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alexandre Dumas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alexandre Dumas est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
