33 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°29 bis et du 8.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Poudrette à 276 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 468 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 44 mètres
Ventes au 33 Rue Alexandre Dumas
Les 6 ventes au 33 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 33 Rue Alexandre Dumas se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Alexandre Dumas se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alexandre Dumas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alexandre Dumas est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
