6 f Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 f Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°6 g et du 2.2 % à celui du n°6 e.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 f Rue Alexandre Dumas, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas - Poudrette à 122 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 115 mètres
Ventes au 6 f Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 6 f Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 f Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 f Rue Alexandre Dumas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 f Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 f Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 f Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 f Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 6 f Rue Alexandre Dumas se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 f Rue Alexandre Dumas par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 f Rue Alexandre Dumas se situe 41.29 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 21.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 f Rue Alexandre Dumas à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 6 f Rue Alexandre Dumas est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
