34 Rue Anatole France, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Anatole France, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2355 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende. à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 478 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 478 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 386 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Anatole France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 34 Rue Anatole France se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Anatole France par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Anatole France se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Anatole France à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Anatole France est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
