25 Rue André Chénier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°21 et du 13.36 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Chénier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dumas-Genas.
1 niveau - 1568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Salengro à 319 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Chénier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 25 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 25 Rue André Chénier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Chénier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Chénier se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 4.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Chénier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Chénier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
