40 Rue Balland, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Balland, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 ter et du 2.45 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 40 Rue Balland, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pont des Planches.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Planches à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 860 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvel Horizon à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Balland
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Balland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Balland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Balland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Balland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Balland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Balland dans son marché local
Prix du 40 Rue Balland par rapport à la voie
Sur Rue Balland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 40 Rue Balland se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Balland par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Balland se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 8.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.48 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
