22 Rue de la Cité de la Rive, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cité de la Rive, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°21 et du 1.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cité de la Rive, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De Décines à 221 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 676 mètres
Ventes au 22 Rue de la Cité de la Rive
Les 2 ventes au 22 Rue de la Cité de la Rive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cité de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cité de la Rive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cité de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cité de la Rive dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cité de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 Rue de la Cité de la Rive se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cité de la Rive par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cité de la Rive se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 24.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cité de la Rive à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cité de la Rive est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
