12 Rue de la Résistance, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Résistance, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 160 parkings - 1864 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx - Résistance à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 177 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 177 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 728 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 717 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Résistance, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 12 Rue de la Résistance se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Résistance par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Résistance se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 27.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Résistance à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Résistance est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
