2 Rue des Tilleuls, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grolières-Noirettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1564 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Les Grolières à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 621 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 621 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1375 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 416 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 42.56 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 50.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tilleuls à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tilleuls est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
