4 Rue du Dauphiné, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dauphiné, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dumas-Genas.
1 niveau - 3621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 234 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 763 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 312 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 4 Rue du Dauphiné se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dauphiné par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dauphiné se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 5.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dauphiné à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dauphiné est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
