1 Rue du Rail, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°3 et du 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rail, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 79 parkings - 867 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx-En-Velin La Soie à 187 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 622 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 212 mètres
Ventes au 1 Rue du Rail
Les 6 ventes au 1 Rue du Rail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 1 Rue du Rail se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rail par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rail se situe 52.21 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 30.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rail à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rail est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
