28 Rue Franklin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franklin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx-En-Velin Le Bourg à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 596 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 596 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 890 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 935 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franklin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 28 Rue Franklin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franklin se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 10.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franklin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franklin est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
