2 Rue Georges Chevallier, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Chevallier, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Chevallier, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 80 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 80 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 731 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 694 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Chevallier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Chevallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue Georges Chevallier se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Chevallier par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Chevallier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 16.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Chevallier à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Chevallier est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
