8 Rue Jeanne Morel, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne Morel, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne Morel, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Place Boissier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 626 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 626 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 675 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 737 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Jeanne Morel
Les 12 ventes au 8 Rue Jeanne Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne Morel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne Morel par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 8 Rue Jeanne Morel se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne Morel par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne Morel se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 2.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne Morel à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne Morel est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
