4 Rue Joseph Blein, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Blein, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Blein, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Dumas-Genas.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 66 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Blein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Blein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Blein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Blein dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Blein par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 4 Rue Joseph Blein se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Blein par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Blein se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 20.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Blein à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Blein est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
