13 Rue Lakanal, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 3.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lakanal, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Village Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Berthelot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 397 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 397 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 977 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 988 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 13 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 13 Rue Lakanal se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lakanal par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lakanal se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 6.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lakanal à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lakanal est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
