10 Rue Louis Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Béraud, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 748 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 503 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 557 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 642 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Béraud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Béraud dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 10 Rue Louis Béraud se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Béraud par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Béraud se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 18.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Béraud à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Béraud est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
