9 Rue Louis Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Béraud, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Béraud, 69120 Vaulx-en-Velin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 731 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 516 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 557 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 639 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Béraud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Béraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 Rue Louis Béraud se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Béraud par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Béraud se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Béraud à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Béraud est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
