2 Rue Louis Duclos, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Duclos, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Duclos, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Place Boissier à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 707 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 707 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 824 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 889 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Duclos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue Louis Duclos se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Duclos par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Duclos se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 20.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Duclos à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Duclos est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
