28 Rue Louis Duclos, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Duclos, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Duclos, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Nord.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx-En-Velin Le Bourg à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 688 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 688 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Duclos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Duclos dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Louis Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 28 Rue Louis Duclos se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Duclos par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Duclos se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Duclos à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Duclos est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
