12 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 4.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 628 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 127 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 259 mètres
Ventes au 12 Rue Marius Grosso
Les 3 ventes au 12 Rue Marius Grosso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Grosso, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 12 Rue Marius Grosso se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Grosso se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 9.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Grosso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
