14 ter Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 15 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1115 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 957 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 175 mètres
Ventes au 14 ter Rue Marius Grosso
Les 15 ventes au 14 ter Rue Marius Grosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Marius Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Marius Grosso, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 14 ter Rue Marius Grosso se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue Marius Grosso se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 2.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Marius Grosso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
