16 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°18 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 92 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 215 mètres
Ventes au 16 Rue Marius Grosso
Les 9 ventes au 16 Rue Marius Grosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marius Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marius Grosso, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 16 Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 16 Rue Marius Grosso se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marius Grosso se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 20.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marius Grosso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
