18 b Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 a et du 3.56 % à celui du n°18 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 139 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 934 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Marius Grosso
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Marius Grosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Marius Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Marius Grosso, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 18 b Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 18 b Rue Marius Grosso se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Marius Grosso se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Marius Grosso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
