2 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 124 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1001 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Grosso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Grosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Grosso, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue Marius Grosso se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Grosso se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 0.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Grosso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
