20 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marius Grosso, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°22 et du n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Soie-La Balme.
1 niveau - 4826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosso - Roosevelt à 97 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1362 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 948 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marius Grosso
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marius Grosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marius Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marius Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marius Grosso dans son marché local
Prix du 20 Rue Marius Grosso par rapport à la voie
Sur Rue Marius Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 20 Rue Marius Grosso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marius Grosso par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marius Grosso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marius Grosso à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marius Grosso est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
