10 Rue Maurice Audin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Audin, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°12 et du 3.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Audin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 1 local - 31 parkings - 2359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Hdv Campus à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 821 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 732 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 286 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 185 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B à 407 mètres
- - Ecole primaire René Beauverie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maurice Audin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maurice Audin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Audin dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 10 Rue Maurice Audin se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Audin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Audin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 16.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Audin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Audin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
