55 Rue Paul Teste, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Paul Teste, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°57 et de n°58.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Paul Teste, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 49 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1000 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0989 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Stalingrad à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1096 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 1096 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 329 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 117 mètres
Ventes au 55 Rue Paul Teste
Les 9 ventes au 55 Rue Paul Teste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Paul Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Paul Teste, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Paul Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Paul Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Paul Teste dans son marché local
Prix du 55 Rue Paul Teste par rapport à la voie
Sur Rue Paul Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 55 Rue Paul Teste se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Paul Teste par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Paul Teste se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 0.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Paul Teste à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Paul Teste est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
