22 Rue Romain Rolland, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Romain Rolland, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 239 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Romain Rolland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 22 Rue Romain Rolland se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Romain Rolland par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Romain Rolland se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 6.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Romain Rolland à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Romain Rolland est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
