97 Rue Romain Rolland, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°95 et de n°98.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Romain Rolland, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 680 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Grosso à 71 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 1091 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 228 mètres
Ventes au 97 Rue Romain Rolland
Les 3 ventes au 97 Rue Romain Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Romain Rolland, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 97 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 97 Rue Romain Rolland se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Romain Rolland par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Romain Rolland se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 12.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Romain Rolland à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Romain Rolland est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
