8 Rue Stalingrad, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°3 et du 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Stalingrad, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Stalingrad à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 1254 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 450 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stalingrad, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue Stalingrad se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stalingrad par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Stalingrad se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 8.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Stalingrad à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Stalingrad est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
