24 Rue Victor Hugo, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1744, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1744, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Lakanal à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 420 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 420 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 689 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 718 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 17.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
