18 Allée Picard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Picard, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Picard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 538 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1042 mètres
- - Collège Katia Krafft à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 603 mètres
Ventes au 18 Allée Picard
Les 9 ventes au 18 Allée Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Picard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Picard dans son marché local
Prix du 18 Allée Picard par rapport à la voie
Sur Allée Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 18 Allée Picard se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Picard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Picard se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 10.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Picard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Picard est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
