2 Avenue Berliet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Berliet, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 22.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Berliet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thioley à 80 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 491 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Berliet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Berliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Berliet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Berliet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Berliet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Berliet par rapport à la voie
Sur Avenue Berliet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Avenue Berliet se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Berliet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Berliet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 19.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Berliet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Berliet est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
