8 Avenue Berliet, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Berliet, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Berliet, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 743 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 316 mètres
- - Vénissieux à 986 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 276 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 763 mètres
- - Ecole maternelle Clos Verger à 535 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Berliet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Berliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Berliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Berliet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Berliet par rapport à la voie
Sur Avenue Berliet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 8 Avenue Berliet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Berliet par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Berliet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Berliet à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Berliet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
