14 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Oschatz, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°12 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Oschatz, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charles Perrault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Brel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 123 mètres
- - Collège Louis Aragon à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 161 mètres
Ventes au 14 Avenue d'Oschatz
Les 3 ventes au 14 Avenue d'Oschatz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Oschatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Oschatz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Oschatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Oschatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Oschatz dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Oschatz par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oschatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 14 Avenue d'Oschatz se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Oschatz par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Oschatz se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 9.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Oschatz à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Oschatz est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
