2 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katia Krafft à 217 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la République se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et -24.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénissieux a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 416 €/m² au premier semestre 2020 à 4 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 591 €/m² sur la période récente.
