28 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Francis de Pressensé, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 695 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège La Xavière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 250 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à Vent à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin à Vent à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Francis de Pressensé, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 28 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 28 Avenue Francis de Pressensé se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Francis de Pressensé se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 12.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Francis de Pressensé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
