2 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Guesde, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parilly.
1 niveau - 2765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parilly à 65 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 897 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 427 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 214 mètres
Ventes au 2 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 Avenue Jules Guesde se situe 50.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Guesde se situe 65.31 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 36.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Guesde à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Guesde est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
