20 Avenue Marcel Cachin, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marcel Cachin, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Henri Wallon à dominante résidentielle.
17 niveaux - 244 logements - 2315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot - Cagne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 438 mètres
- - Collège Jules Michelet à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 183 mètres
Ventes au 20 Avenue Marcel Cachin
Les 3 ventes au 20 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marcel Cachin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 20 Avenue Marcel Cachin se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Marcel Cachin se situe 40 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 50.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marcel Cachin à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marcel Cachin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
