14 a Avenue Marcel Paul, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Avenue Marcel Paul, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Sublet - Marcel Paul à 89 mètres
- - Vénissieux à 765 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 637 mètres
- - Collège Paul Eluard à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Flora Tristan à 186 mètres
Ventes au 14 a Avenue Marcel Paul
Les 8 ventes au 14 a Avenue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Avenue Marcel Paul, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 14 a Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 14 a Avenue Marcel Paul se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue Marcel Paul par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Avenue Marcel Paul se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 14.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Avenue Marcel Paul à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 14 a Avenue Marcel Paul est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
