11 Avenue Pierre Sémard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Sémard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Nord.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 227 mètres
- - Vénissieux à 891 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Katia Krafft à 701 mètres
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Sémard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Sémard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Sémard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
