17 Avenue Pierre Sémard, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pierre Sémard, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexe Collège Alain à 183 mètres
- - Vénissieux à 839 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1362 mètres
- - Collège Katia Krafft à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 17 Avenue Pierre Sémard se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pierre Sémard par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pierre Sémard se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 44.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pierre Sémard à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pierre Sémard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
