71 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Viviani, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°69 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Joliot-Curie.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 134 mètres
- - Métro Parilly - ligne D à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marc Seguin à 597 mètres
- - Ecole maternelle Parilly à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Parilly à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Viviani, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Viviani dans son marché local
Prix du 71 Avenue Viviani par rapport à la voie
Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 71 Avenue Viviani se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Viviani par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Viviani se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Viviani à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Viviani est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
