66 Boulevard Ambroise Croizat, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°68 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard Ambroise Croizat, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 103 mètres
- - Vénissieux à 778 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 667 mètres
- - Collège Louis Aragon à 696 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 287 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 66 Boulevard Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 66 Boulevard Ambroise Croizat se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard Ambroise Croizat par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard Ambroise Croizat se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 12.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard Ambroise Croizat à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard Ambroise Croizat est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
