Avenue Jacques Duclos, 69200 Vénissieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jacques Duclos, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 2 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix Avenue Jacques Duclos par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jacques Duclos se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 25.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jacques Duclos à Vénissieux
Le loyer moyen estimé Avenue Jacques Duclos est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jacques Duclos
Les ventes enregistrées Avenue Jacques Duclos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jacques Duclos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 123 mètres
- - Vénissieux à 912 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 713 mètres
- - Collège Louis Aragon à 556 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 261 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jacques Duclos
Adresses Avenue Jacques Duclos
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jacques Duclos, classées par tranches de numéros.
