83 Boulevard Ambroise Croizat, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°85 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 260 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard Ambroise Croizat, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Charréard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 260 logements - 1 local - 20 parkings - 5989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 77 mètres
- - Vénissieux à 896 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 679 mètres
- - Collège Louis Aragon à 568 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 277 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Boulevard Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 83 Boulevard Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard Ambroise Croizat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 83 Boulevard Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 83 Boulevard Ambroise Croizat se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard Ambroise Croizat par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard Ambroise Croizat se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 37.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard Ambroise Croizat à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard Ambroise Croizat est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
