35 Boulevard de Jodino, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Jodino, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Jodino, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Henri Wallon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 10796 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jodino - A.f.p.a. à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 437 mètres
- - Collège Louis Aragon à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 502 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Jodino
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Jodino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Jodino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Jodino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Jodino dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Jodino par rapport à la voie
Sur Boulevard de Jodino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 35 Boulevard de Jodino se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Jodino par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Jodino se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Jodino à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Jodino est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
